Lineaire hypotheek berekenen

Uw lineaire hypotheek berekenen, houdt in principe in dat u uw mogelijke maandlasten berekent. U sluit een hypotheek af bij een bank of verzekeraar die u vervolgens geld leent voor de aankoop van een huis.

De hoogte van deze lening en aflossingsvorm die u afspreekt met uw hypotheekverstrekker bepalen uw lasten. Daarbij is ook de afgesproken hypotheekrente belangrijk. Om een correcte berekening te maken, is het hebben van alle benodigde gegevens dus van belang.

Via internet zijn er talloze manieren om uw lineaire hypotheek te berekenen. U moet daarbij wel in uw achterhoofd houden dat deze bedragen een schatting zijn. Om een volledig kloppende berekening te krijgen, kunt u het beste een hypotheekadviseur inschakelen.

De adviseurs van het NHV zijn altijd onafhankelijk en accuraat. Een eerste gesprek waarbij een berekening zal worden gemaakt, is altijd kosteloos. Op die manier kunt u rustig nadenken over een verdere samenwerking. Maak meteen een afspraak! Schrijf u in via het contactformulier.

Waarom een lineaire hypotheek berekenen

Het is belangrijk om te snappen hoe een hypotheekvorm in elkaar zit. De lineaire hypotheek werkt bijvoorbeeld anders dan een aflossingsvrije hypotheek. Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u elke maand een deel van uw hypotheeklening aflost.

Op de einddatum van uw looptijd bent u dan verzekerd van een gehele aflossing. Door deze aflossingen neemt uw schuld langzamerhand af, net als uw te betalen hypotheekrente. Deze vorm begint als een relatief dure hypotheek, die steeds goedkoper wordt.

In het begin van de looptijd zijn uw lasten redelijk hoog. Voor veel mensen is dit een nadeel, omdat het vaak om starters betreft die deze hypotheek afsluiten. Toch wordt u sinds 2013 verplicht om de lineaire of annuïtaire hypotheek af te sluiten.

Hypotheekrenteaftrek is een recht dat u alleen heeft wanneer u deze hypotheekvormen afsluit. Uw lineaire hypotheek berekenen, kan wanneer u de hoogte van uw lening en uw hypotheekrente weet.

Maandlasten lineaire hypotheek berekenen

De berekening van uw maandlasten hangt af van de hoogte van uw lening, de looptijd van uw hypotheek en uw hypotheekrente. Uw schuld is aan het begin van uw hypotheek maximaal. Stel, u moet in 30 jaar uw lening aflossen.

U betaalt in die 30 jaar dan per maand een deel aflossing en een deel hypotheekrente. Uw aflossingskosten worden verspreid over deze 30 jaar. Per maand worden deze iets lager.

U spreekt met uw verstrekker daarnaast een bepaald rentepercentage af. Dit percentage is afhankelijk van enkele keuzes die u moet maken. U kiest bijvoorbeeld voor een variabele of vaste rente.

Bij een vaste rente hoort een rentevaste periode. Kiest u voor een rentevaste periode van 10 jaar met een vaste rente van 1,75%? Dan betaalt u in die 10 jaar 1,75% van uw resterende schuld per maand aan rente. Uw lineaire hypotheek berekenen hangt dus af van deze factoren.

Lineaire hypotheek berekenen verstandig?

Uw lineaire hypotheek berekenen is altijd verstandig, maar is de lineaire hypotheek een verstandige hypotheek om af te sluiten? Vooral de vraag voor wie deze hypotheek geschikt is, is belangrijk.

De lineaire hypotheek begint als een dure hypotheek, maar wordt langzamerhand goedkoper. U kunt er dus vanuit gaan dat deze vorm passend is voor mensen die verwachten op latere leeftijd minder te besteden te hebben. Dit is bijvoorbeeld het geval voor iemand die vervroegd met pensioen wil.

Ook wanneer u een risicovol beroep en minder zekerheid heeft over uw toekomstige inkomsten, is deze lineaire vorm geschikt. U gaat immers steeds minder betalen. Bij het afsluiten van deze hypotheek moet u rekenen op het feit dat er relatief snel overwaarde van uw woning ontstaat.

Dit kimt omdat uw schuld lager wordt. Gaat u op dat moment verhuizen? Dan zullen de fiscale voordelen minimaal zijn. U heeft daarentegen wel maximaal recht op hypotheekrenteaftrek. Advies nodig? Schrijf u dan meteen bij ons in.

Hypotheekrente lineaire hypotheek berekenen

Aflossing lineaire hypotheek berekenen

Uw lineaire hypotheek berekenen doet u uiteraard met een hypotheekadviseur van NHV. Op geheel onafhankelijke wijze kunnen wij de berekening maken en daarbij verschillende hypotheekverstrekkers vergelijken.

Het is mogelijk dat u bij de ene bank of verzekeraar goedkoper uit bent dan bij de andere. Dit komt omdat de hypotheekrente bij elke verstrekker kan verschillen. Om een eenduidige, correcte berekening te maken, zult u onze experts moeten inschakelen.

Alleen dan kan met zekerheid gezegd worden hoeveel u per maand kwijt zult zijn. De lineaire hypotheek is in eerste instantie vrij duur, maar u heeft wel maximaal recht op hypotheekrenteaftrek. U hoeft dan elk jaar een stuk minder inkomstenbelasting te betalen.

Het afsluiten van deze hypotheekvorm is dus zeker een positieve zaak. Uw hypotheek is veilig en u weet zeker dat u uw schuld kunt afbetalen. Laat dus meteen een berekening maken tijdens een persoonlijk en vrijblijvend gesprek met onze specialisten!