|
|
Wat is een hypotheek?Voordat u begint aan het proces dat bij het afsluiten van een hypotheek komt kijken, kunt u wel wat degelijke informatie gebruiken. In dit artikel willen onze adviseurs graag antwoorden geven op verschillende vragen die u zou kunnen hebben. Wat is een hypotheek? Welke hypotheekvormen kunt u kiezen?
En, erg belangrijk, welke maandlasten heeft u na het afsluiten van een hypotheek? Vooral wanneer u voor de eerste keer een huis koopt, kan dit soort informatie het verschil maken. U wilt immers zekerheid hebben over uw keuzes. Wij kunnen u voorzien van onafhankelijke informatie. Ook kunt u bij onze adviseurs een vrijblijvend hypotheekadvies aanvragen. In een persoonlijk gesprek kunnen wij alle details met u bespreken. We vergelijken voor u de verschillende hypotheekverstrekkers. Natuurlijk kunnen wij ook een hypotheek voor u afsluiten. Uw belangen staan daarbij altijd voorop! Maak meteen een afspraak en wij komen zo snel mogelijk bij u langs. Schrijf u meteen bij ons in via het contactformulier. 
Wat is een hypotheeklening?
Allereerst vraagt u zich af wat een hypotheek is. Een hypotheek sluit u af wanneer u een woning wilt kopen en daarvoor niet genoeg financiële middelen heeft. Er zijn verschillende aanbieders van hypotheken.
Dit zijn meestal banken en verzekeraars. Bij deze verstrekker sluit u een lening af die zal dienen als betaling voor uw huis. Het gekochte huis wordt daarbij gezien als onderpand. U moet uw lening gedurende een afgesproken tijd terugbetalen. Lukt u dit niet? Dan heeft de hypotheekverstrekker het recht uw woning te verkopen voor de aflossing. Van tevoren is het dus belangrijk om uw financiën te bespreken met een hypotheekadviseur. U moet er zeker van zijn dat u een hypotheek kunt afbetalen. Uw hypotheek bestaat uit een lening, een aflossingsvorm en een rentevorm. Bij sommige aflossingsvormen is het verplicht een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Uw verdere keuzes wat betreft aflossing en rente bepalen uw toekomstige maandlasten. Advies nodig? Neem dan contact met ons op. Wat is een hypotheekvorm?
Inmiddels weet u wat een hypotheek is. Er zijn daarnaast verschillende hypotheekvormen waaruit u kunt kiezen. Omdat deze keuze bepaalt hoe u uw hypotheeklening afbetaalt, wordt dit ook wel uw aflossingsvorm genoemd.
Voorheen waren er talloze vormen die u kon afsluiten. Veel van deze hypotheken brachten problemen met zich mee. Denk daarbij aan de aflossingsvrije hypotheek en de verbonden woekerpolis! Om deze problemen tegen te gaan, zijn er een aantal jaar geleden nieuwe hypotheekregels ingevoerd. Door deze regels wordt de kans op schulden aanzienlijk beperkt. U moet namelijk maandelijks een deel van uw schuld terugbetalen aan uw bank. Door een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek af te sluiten voldoet u aan deze eisen. U kunt tegenwoordig nog maar voor 50% van uw woningwaarde een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Voor het overige gedeelte sluit u een vorm af die voldoet aan de eisen. Per aflossingsvorm zijn een aantal kenmerken die belangrijk zijn. Wat is een hypotheek rente?
Weten wat een hypotheek is, is niet genoeg. U wilt uzelf ook informeren over hypotheekrente. Hypotheekrente is de vergoeding die uw verstrekker vraagt over uw hypotheeklening. Elke bank of verzekeraar biedt een eigen rente aan.
Om die reden kan het ene percentage hoger of lager zijn dan de andere. Elke maand betaalt u een bedrag aan rente. Naast kiezen tussen de verschillende aflossingsvormen, moet u kiezen voor een rentevorm. U heeft maar twee keuzes: een vaste of een variabele rente. Zet u uw rente vast, dan blijft u gedurende een rentevaste periode hetzelfde bedrag aan rente betalen. Een rentevaste periode varieert van 1 tot 30 jaar. Is uw periode lang? Dan betaalt u ook wat meer. Is uw rente variabel, dan kan deze per maand anders zijn. Op die manier kunt u onbeperkt profiteren van dalende rentestanden. De hoogte van uw rente hangt af van datgene wat uw bank aanbiedt 
wat is een hypotheek renteaftrek?Hypotheekrenteaftrek is een recht dat u heeft wanneer u een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek afsluit. Het houdt in dat u een gedeelte van uw betaalde hypotheekrente kunt terugkrijgen.
Dit gebeurt niet letterlijk. Dat deel van uw inkomen waar inkomstenbelasting over betaald moet worden, wordt verlaagd. Jaarlijks doet u belastingaangifte. Daarbij wordt gekeken of uw betaalde belasting gedurende het jaar klopt. Het bedrag dat u heeft betaald aan hypotheekrente kan aangegeven worden als aftrekpost. Op die manier geniet u dus van behoorlijke fiscale voordelen. Houdt daarbij wel rekening met het feit dat u jaarlijks belasting moet betalen over uw koopwoning. Dit is het zogeheten Eigen Woning Forfait. Deze wordt berekend aan de hand van de WOZ-waarde van uw huis. Om te begrijpen wat een hypotheek is, is het belangrijk dat u van voorgenoemde zaken enigszins kennis heeft. Natuurlijk kunnen wij u volledig op de hoogte brengen in een persoonlijk gesprek. 
Wat is een hypotheek advies?Wij zijn een onafhankelijk adviesbureau dat u graag verder helpt door het geven van een hypotheekadvies. Een hypotheekadvies wordt u aangeboden door één van onze deskundige hypotheekadviseurs.
Deze zijn verspreid door heel Nederland en altijd bij u in de buurt. In een vrijblijvend gesprek van ongeveer een uur kunnen wij uw situatie bekijken en de beste hypotheek voor u vinden. Ook wanneer u uw huidige hypotheek wilt laten controleren, kunnen wij een hypotheekcheck voor u uitvoeren. Daarnaast kan het aanpassen van een eventuele woekerpolis ook zeer aan te raden zijn. Wij kunnen elke hypotheek en hypotheekaanbieder op objectieve wijze met elkaar vergelijken, zonder alternatieve belangen. Natuurlijk kunnen wij u uitleggen wat een hypotheek is en waarom deze zo belangrijk is. Door uw gegevens achter te laten, kunnen wij contact met u opnemen voor het maken van een afspraak! |
|
