|
|
Hypotheek omzetten slim of niet?Kijkend naar de nog steeds historisch lage rente! Ja, in de meeste gevallen is het heel verstandig je hypotheek omzetten. Al jarenlang verrassen wij wekelijks klanten met een maandlast verlaging. Betere voorwaarden en/of meer zekerheid over het uiteindelijke eindkapitaal.
Uiteraard is het resultaat altijd afhankelijk van uw persoonlijke situatie en wensen. Uw huidige hypotheekvorm en de afgesloten looptijd. Vandaar het belang van een persoonlijk gesprek. Een gesprek waarbij een adviseur: uw situatie in kaart brengt. Uw wensen inventariseert. Uw huidige hypotheekvoorwaarden goed checkt en de verschillende mogelijkheden analyseert. Lees ter voorbereiding de onderstaande tekst goed door. De meest belangrijke onderwerpen komen aan bod. U kent het spreekwoord wel: “een goede voorbereiding is het halve werk”! Meld u aan voor een onafhankelijk hypotheek omzetten advies. U ontvangt een advies op maat. Geheel vrijblijvend en kosteloos! Wacht niet langer en maak die afspraak. Profiteer zo snel mogelijk van de huidige lage rente! 
Hypotheek omzetten ja of nee?Meestal is het financieel aantrekkelijk. U sluit een nieuwe hypotheek af waarmee u uw oude hypotheek aflost. Wanneer is een hypotheek omzetten verstandig?
Hierdoor kunt u besparen op uw maandlasten. Uiteraard is dit afhankelijk van uw situatie en de polisvoorwaarden. U krijgt ook te maken met extra kosten. Denk aan: de omzetkosten en boeterente. Vergeet ook de eventuele fiscale gevolgen niet. Uw hypotheekadviseur maakt altijd kosten-baten analyse. Een afweging tussen de kosten, de fiscale gevolgen en het financiële voordeel. Omzetten is financieel interessant wanneer uw maandlast naar beneden gaat. En u de kosten binnen een paar jaar heeft terugverdiend. Is uw hypotheek omzetten gunstig? Meld u aan voor een adviesgesprek en u krijgt het antwoord direct. Schrijf u direct bij ons in. Hypotheek omzetten lagere rente
U heeft in het verleden een lange rentevaste periode afgesloten. Met helaas, een veel hogere rente dan het huidige rentetarief. Maandelijks betaalt u nu veel meer rente dan de rentestand op dit moment. Uw hypotheek omzetten i.v.m. lage rente?
Een reden die absoluut de moeite waard is om te laten onderzoeken. Een hypotheek omzetten is mogelijk bij uw eigen of een andere geldverstrekker. Houd rekening met het volgende. U krijgt te maken met extra kosten. Uw geldverstrekker lijdt renteverlies. Om dat te compenseren krijgt u een boete. Stapt u over naar een andere bank? Dan komen er nog meer kosten bij. Advies- en bemiddeling, taxatie en notariskosten. Deze kosten zijn wel eenmalig fiscaal aftrekbaar. Hier komen we later op terug. Misschien moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zorg altijd dat u de kosten kunt compenseren met de lagere rente. De meerwaarde van een onafhankelijke hypotheekadviseur is gelijk duidelijk. Hypotheek omzetten einde rentevaste periodeHet moment om eens heel goed naar uw hypotheek te kijken. Dat geldt zowel voor het rentetarief als de voorwaarden en hypotheekvorm. Past de hypotheek nog goed bij uw huidige persoonlijke situatie?
Wij richten ons in deze alinea alleen op de rente. Voor de afloop van de rentevaste periode ontvangt u een voorstel. Dit moet u minimaal drie maanden voor afloop ontvangen. Uw geldverstrekker stelt een nieuwe rentevaste periode en rentetarief voor. Controleer goed of extra aflossingen en/of waardevermeerdering zijn meegenomen. Helaas ontvangt u niet altijd het meest gunstige rentevoorstel. Het is raadzaam om bij meerder geldverstrekkers een offerte op te vragen. Vergelijk de rentes en voorwaarden goed met elkaar. Uw hypotheek omzetten na rentevaste periode kan financieel heel gunstig zijn. U betaalt geen boete en profiteert van een maandlast verlaging. Meld u aan voor een kosteloze adviesafspraak. Neem het voorstel van uw geldverstrekker mee! 
Hypotheek omzetten verhuizen
Verhuizen betekent dat u keuzes moet gaan maken. Niet alleen qua nieuwe woning maar ook qua hypotheek. Neemt u uw hypotheek mee? Of is het afsluiten van een nieuwe hypotheek financieel gunstiger?
Liggen de rentetarieven flink lager dan de rente die u betaald? Een verhuizing kan “het” moment zijn om uw maandlasten te verlagen. U kunt uw hypotheek oversluiten zonder boete. Kijk ook eens goed naar de voorwaarden van uw hypotheek. Passen die nog bij uw wensen en mogelijkheden? Een aantal aandachtpunten als u gaat verhuizen:
Let op! Het afsluiten van een nieuwe hypotheek brengt wel altijd extra kosten met zich mee. Hierover later meer. Uw hypotheekadviseur zal alle punten met u bespreken. U ontvangt het best passende en gunstigste maatwerkadvies! Hypotheek omzetten voorwaarden
Het is al een paar keer genoemd. De hypotheek voorwaarden. Een hypotheek omzetten tegen lagere rente is niet de enige reden. Het is altijd een combinatie van factoren.
U kunt bij een verhuizing uw hypotheek ook meenemen. Dat betekent dat u een nieuwe hypotheek afsluit, En uw rente en voorwaarden meeneemt. Welke keuze is verstandig? Dat is afhankelijk van de voorwaarden en rente van uw hypotheek. In de hypotheekvoorwaarden staan al uw rechten en plichten beschreven. Bent u bijna aan het einde van uw rentevaste periode? Dan is omzetten voordeliger dan in het begin van deze periode. Kunt u de hypotheekrente meenemen wanneer u gaat verhuizen? Hoe hoog zijn de bijkomende kosten? Heeft u een restschuld? Check altijd de algemene voorwaarden van uw hypotheek. Laat u bij deze keuze adviseren door een onafhankelijke adviseur. Meld u aan voor een vrijblijvend en kosteloos advies. 
Hypotheek omzetten kosten
Met het oversluiten van uw hypotheek kunt u uw maandlasten verlagen. Maar oversluiten kost altijd geld. U sluit een nieuwe hypotheek af en lost uw oude af. Met welke kosten krijgt u te maken:
Check altijd eerst de mogelijkheden bij uw huidige geldverstrekker. Hier kunt u veel geld mee besparen. Bij een hypotheek oversluiten naar een andere bank komen meer kosten kijken. Gemiddeld rond de € 2000. Deze kosten zijn wel eenmalig fiscaal aftrekbaar. Bij voortijdig afsluiten krijgt u ook een boeterente. Hier komen we in de volgende alinea op terug. Oversluiten kan gevolgen hebben voor uw fiscale voordeel. Breng de kosten en baten goed in kaart. Meld u aan voor een adviesgesprek. Tijdens het gesprek berekent uw hypotheekadviseur de meest gunstige optie voor uw situatie. U weet direct wat de voordeligste oplossing is! Hypotheek omzetten boete
Wanneer u uw lopende hypotheek oversluit krijgt u een boete. Uw geldverstrekker loopt rente-inkomsten mis. Dit verlies compenseert men door u een boeterente te laten betalen.
Er zijn verschillende rekenmethoden om de boete te berekenen. De geldverstrekker mag zelf bepalen welke methode men gebruikt. Meer hierover kunt u lezen in uw hypotheekvoorwaarden. Welke factoren bepalen de uiteindelijke hoogte van de boete:
Hypotheek oversluiten boete berekenen? Op Internet zijn vele sites te vinden waar u online uw boete kunt berekenen. Let op! U krijgt altijd een indicatie. Het exacte bedrag kunt u alleen bij uw geldverstrekker opvragen. Het is verstandig om de boete inclusief de berekening op te vragen. Neem dit mee naar de afspraak met uw hypotheekadviseur. Onafhankelijk kunnen wij de berekening voor u checken. Maak een vrijblijvende afspraak. Wij vinden voor u de meest gunstige oplossing! 
Hypotheek omzetten fiscale gevolgen
De afsluitdatum van uw huidige hypotheek is van belang. Die bepaalt of de nieuwe renteaftrek regels ook voor u gelden. Hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 moeten voldoen aan de aflossingsverplichting. Dit betekent: annuïtair binnen 30 jaar aflossen.
Annuïtair aflossen wil zeggen dat u maandelijks een vast bedrag betaalt. Dit bedrag bestaat uit aflos en rente. Alleen dan komt u in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Voor hypotheken afgesloten voor 1 januari 2013 geldt deze regel niet. Dan bent u niet verplicht om maandelijks af te lossen. Maar er is meer! De (eventuele) boeterente is fiscaal aftrekbaar. Minder rente betekent een lagere aftrekpost. Dus u betaalt meer inkomstenbelasting. Een hypotheek omzetten en belastingaangifte, dit heeft gevolgen! Neem deze punten mee bij het maken van uw keuze! Heeft u nog vragen? Onze hypotheekadviseur kan u alles vertellen over de fiscale gevolgen. Uiteraard wordt dit ook meegenomen in de berekening. Voordelen hypotheek omzetten
Nadelen hypotheek omzetten
Hypotheek online omzettenDe rente is nog steeds historisch laag. Is uw hypotheek omzetten verstandig in 2020? Een vraag waar wij niet zomaar een antwoord op kunnen geven. U heeft de voor- en nadelen hierboven kunnen lezen.
Maar ook alle factoren die van invloed zijn. We noemen er een paar:
U leest het goed. Het belang en de meerwaarde van een deskundig advies is duidelijk! Schrijf u vandaag nog in voor een kosteloos adviesgesprek. Advies Hypotheek omzetten
Wij hopen dat u de bovenstaande tekst met interesse heeft gelezen. Is uw hypotheek omzetten zinvol? Hiervoor nodigen wij u uit voor een kosteloos adviesgesprek. Tijdens dit adviesgesprek inventariseert onze adviseur uw huidige situatie en wensen. Checkt uw huidige polisvoorwaarden.
Maakt een kosten-baten analyse berekening. Door onze onafhankelijkheid kunnen wij alle aanbieders met elkaar vergelijken. Kijkend naar de meest gunstige rente en voorwaarden. U bent verzekerd van het juiste en voordeligste maatwerkadvies. Een advies passend bij uw persoonlijke situatie en wensen. En dit alles bieden wij u gratis aan! Wacht niet langer en meld u aan! Door onze landelijke dekking is uw woonplaats geen enkel probleem. |
|
