|
|
Hypotheek met NHGEen hypotheek afsluiten kan met of zonder NHG. Wat is nu de meest verstandige keuze? Hoe belangrijk is die NHG nu eigenlijk? In veel gevallen is het aan te raden om een hypotheek met NHG af te sluiten, maar je moet er ook rekening mee houden dat het niet in alle gevallen mogelijk is.
Wij vertellen jou of een hypotheek met NHG voor jou de beste optie is en of het daadwerkelijk mogelijk is om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie af te sluiten. Wij vertellen je alles over de mogelijkheden. Dit doen we niet alleen in dit artikel, maar ook tijdens een gratis hypotheekgesprek waar je een afspraak voor kunt maken. Tijdens een gratis gesprek met onze hypotheekadviseur kunnen wij optimaal uit gaan van jouw persoonlijke situatie. Schrijf je meteen in voor een gratis adviesgesprek. 
Hypotheek met nationale hypotheek garantieNatuurlijk moet de NHG betekenis je wel duidelijk zijn om goed te weten of je een hypotheek met NHG wilt afsluiten. NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Hoe werkt een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie?
Het is een garantie die in 2018 kan gelden op hypotheken met een maximaal bedrag van 265.000 euro. NHG is bedoeld om het afsluiten van de hypothecaire lening veiliger te maken. Verkoop je de woning uiteindelijk voor een kleiner bedrag dan het bedrag dat je nodig hebt voor de volledige aflossing van je hypotheek? Dan kom je met NHG in aanmerking voor kwijtschelding van de restschuld. Voorwaarden hypotheek met nhgEr wordt vaker gedacht dat Mijn NHG een online omgeving is voor mensen die een hypotheek met NHG hebben afgesloten. Vaak is dit inderdaad het geval.
Zo heb je bijvoorbeeld Mijn Telfort voor Telfort klanten of Mijn ING voor klanten die een rekening bij deze bank hebben lopen. Bij de NHG ligt dit anders. Mijn NHG is namelijk bedoeld voor:
Dit betekent dus dat Mijn NHG bedoeld is voor hypotheekverstrekkers en –adviseurs die mensen helpen bij het afsluiten van een hypotheek. Mijn NHG is niet bedoeld voor mensen die een hypotheek met NHG hebben of nog willen afsluiten. Heeft u advies nodig? Schrijf u dan meteen in. Hypotheek met nhg aanvragenDe NHG 2018 ziet er iets anders uit dan de NHG 2017. Dit heeft vooral te maken met de NHG grens 2018. Ieder jaar wordt er een maximaal bedrag vastgesteld voor hypotheken die met een Nationale Hypotheek Garantie mogen worden afgesloten.
Het grensbedrag lag in 2017 maar liefst 8 procent lager dan in 2018. Dit betekent in de praktijk dat duurdere koopwoningen kunnen worden aangekocht met een NHG. Wil je een hypotheek met NHG afsluiten in 2020? Dan heb je te maken met een kostengrens van 265.000 euro. Ben je van plan een hypotheek met NHG af te sluiten en de woning duurzamer te maken, bijvoorbeeld door middel van isolatie of zonnepanelen? Dan ligt de kostengrens hoger, namelijk op 280.900 euro. Het extra bedrag moet dan wel daadwerkelijk worden besteed aan verduurzaming van de koopwoning. Laat uw hypotheek met NHG berekenen. Meldt u nu aan. 
Borgtochtprovisie bij een hypotheek met NHG
Wanneer je een hypotheek met NHG afsluit, dan moet je rekening houden met de borgtochtprovisie die je moet betalen. Dit is een eenmalig bedrag dat je betaalt voor de Nationale Hypotheek Garantie.
In 2018 gaat het om 1 procent van de hypotheek. Het percentage is ten opzichte van 2017 niet hoger of lager geworden. Sluit je een hypotheek met NHG af voor 250.000 euro? Dan betekent dit dat de borgtochtprovisie 2.500 euro bedraagt. Dit bedrag betaal je niet aan de NHG, maar aan de hypotheekverstrekker. Van hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG
Heb je al een hypotheek afgesloten en gaat het om een hypotheek zonder NHG? Dan betekent dit niet dat je geen hypotheek met NHG meer kunt krijgen. Het is namelijk mogelijk om je hypotheek zonder deze garantie naar een hypotheek met NHG over te sluiten.
Als je wilt oversluiten naar een hypotheek met de Nationale Hypotheek Garantie, dan is het wel belangrijk dat je erop vooruit gaat met de hypotheek. Wil je een hypotheek oversluiten en krijg je er vervolgens een hogere hypotheekrente voor terug? Dan ga je er dus niet op vooruit en kun je de hypotheek niet met de garantie afsluiten. Ga je juist minder hypotheekrente betalen? Dan ga je erop vooruit en kun je de hypotheek met NHG oversluiten. 
Is een hypotheek met NHG belangrijk?
Je kunt niet in de toekomst kijken. Dit gegeven zorgt ervoor dat een hypotheek met NHG wel aan te raden is wanneer deze optie bestaat. Je kunt bijvoorbeeld (tijdelijk) arbeidsongeschikt raken, waardoor je de hypotheeklasten niet meer kunt dragen.
Je kunt ook werkloos raken, waardoor de hypotheeklast ineens te hoog wordt. De NHG heeft de Woonlastenfaciliteit. Wanneer je in een dergelijke situatie terechtkomt, dan kun je hier aanspraak op maken. Dit is een extra borgstelling en geeft je recht op een aanvullende geldlening. Deze geldlening is bedoeld om maximaal 24 maanden de woonlasten (gedeeltelijk) van te betalen, zodat je de woning niet direct moet verkopen als je de lasten even niet kunt voldoen. In het geval van werkloosheid is het wel belangrijk dat je hier niet zelf schuldig aan bent. Eerste hypotheek met NHG tweede zonder
Je kunt uitsluitend je eerste hypotheek met NHG afsluiten. Wil je vervolgens een tweede woning kopen, zoals een recreatiewoning? Dan kun je hiervoor geen hypotheek met NHG meer afsluiten. Vraag advies aan ons assurantiekantoor.
Je sluit dus je eerste hypotheek met NHG af wanneer dit mogelijk en wenselijk is. De tweede hypotheek sluit je af zonder NHG. 
Laat je NHG hypotheek berekenen
De NHG biedt voor hypotheekverstrekkers een extra garantie dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald. In de praktijk betekent dit in de meeste gevallen dat je een hogere hypotheek met NHG kunt krijgen dan wanneer je een hypotheek zonder NHG wilt.
Wil jij jouw maximale NHG hypotheek berekenen? Laat de berekening dan maken door een ervaren hypotheekadviseur. Hiervoor kun je bij Nationale Hypotheek Voorlichting terecht. Wil je meer weten over hypotheken, over een hypotheek met NHG of over andere hypotheekzaken? Onze onafhankelijke hypotheekadviseur staat voor je klaar. Maak gerust een afspraak voor een gratis adviesgesprek. Schrijf u meteen bij ons in! |
|
