Huis kopen zonder vast contract

​Een huis kopen zonder vast contract is de wens van vele. Tegenwoordig wil iedereen een hypotheek afsluiten. De hypotheekrente staat laag en daarvan willen veel mensen profiteren.

U heeft genoeg inkomen en kunt momenteel de lasten dragen. Maar, wat als er een kink in de kabel zit? U heeft geen vast contract. In deze tijden een vaak geziene situatie. Bedrijven bieden immers steeds minder vaak een vast contract.

Dat terwijl hypotheekverstrekkers een vast contract juist zien als zekerheid voor het aflossen van een lening. Kunt u wel een huis kopen zonder vast contract? Jazeker! Hoe dat precies zit, kunnen wij u uiteraard haarfijn uitleggen.

Voor elke situatie zijn er mogelijkheden. Wilt u liever meteen met ons in contact komen? Dat kan natuurlijk ook. In een persoonlijk gesprek van een uur neemt onze hypotheekadviseur alles rustig met u door. Dit gesprek is vrijblijvend en kosteloos. Laat uw gegevens achter, zodat we een gesprek kunnen plannen.

Kan ik een huis kopen zonder vast contract?​

 Waarom verlenen hypotheekverstrekkers liever een hypotheek aan personen met een vast contract? Dit heeft vooral te maken met het risico dat een aanbieder loopt door geld aan iemand te lenen.

Deze wil het liefst zoveel mogelijk zekerheid dat deze lening volledig wordt terugbetaald. Iemand met een vast contract is nu eenmaal zeker van een bepaald inkomen. De kans is een stuk groter dat deze personen hun maandelijkse hypotheeklasten zullen kunnen dragen.

Toch wordt een vast contract tegenwoordig maar zelden meteen gegeven. Voor starters is het dus een vicieuze cirkel. Ze kunnen geen vast contract krijgen, terwijl aanbieders van hypotheken dit vaak wel eisen. Een huis kopen zonder vast contract lijkt daarom soms onmogelijk.

Gelukkig gaan verstrekkers met hun tijd mee. Op die manier wordt het afsluiten van een hypotheek stukje bij beetje eenvoudiger. Graag leggen we wat situaties aan u voor een huis kopen. Grote kans dat er iets mogelijk is voor u!

    Gratis adviesgesprek / contact

Huis kopen zonder vast contract met intentieverklaring

Heeft u een tijdelijk contract bij uw huidige werkgever? Dan kunt u om een zogenaamde intentieverklaring vragen. Een intentieverklaring is bedoeld als bewijs dat uw werkgever van plan is om u een vast contract te geven.

Op dat moment bent u wel verplicht uw werk te blijven uitvoeren zoals u dit nu doet. Ook is de verklaring alleen geldig wanneer de omstandigheden van het bedrijf niet veranderen. Denk daarbij aan financiële zaken.

Dit vaste contract moet wel direct volgen nadat uw tijdelijke contract afloopt. Deze verklaring verzekert de hypotheekverstrekker ervan dat u in de toekomst genoeg inkomsten zult hebben om uw lasten te dragen.

Deze loopt dan minder risico en zal u eerder een hypotheek verlenen. Op die manier wordt een huis kopen zonder vast contract toch mogelijk. Uw huidige inkomen geldt dan als inkomen waarmee de hoogte van uw lening wordt berekend. Wat als u geen intentieverklaring kunt krijgen?

Huis kopen zonder vast contract of intentieverklaring

Wellicht is uw werkgever niet van plan om u een vast contract aan te bieden. Op dat moment is het aanvragen van een intentieverklaring niet mogelijk. Een hypotheekverstrekker ziet u dan als flexwerker.

Ook bent u een flexwerker wanneer u bijvoorbeeld werkt als uitzendkracht of een nulurencontract heeft. Een huis kopen zonder vast contract of intentieverklaring is dan alsnog mogelijk. U moet kunnen bewijzen dat u nu en in de toekomst genoeg zult verdienen om uw hypotheeklasten te kunnen dragen.

U moet wel een werkgeversverklaring kunnen tonen. In deze verklaring wordt uw inkomen toegelicht en duidelijk gemaakt dat u een flexibel werkverband heeft. Het te lenen hypotheekbedrag wordt berekend aan de hand van uw inkomen in de afgelopen drie jaar.

Het laagste jaarinkomen van die drie jaar wordt gerekend als maximum inkomen voor uw hypotheek. Als uitzendkracht moet u bewijzen dat u genoeg werk heeft om uw lasten te dragen. Maak nu gebruik van een gratis startersadviesgesprek.

Zonder vast contract huis kopen nadelen

  • Niet alle hypotheekverstrekkers bieden hypotheken aan zonder dat u een vast contract heeft.
  • Een huis kopen zonder vast contract brengt risico’s met zich mee. Dit geldt voor zowel u als de verstrekker van uw hypotheek. Er bestaat namelijk een kans dat u uw maandlasten niet kunt dragen.
  • Om zonder vast contract een hypotheek aan te kunnen vragen, moet u erg goed voorbereid zijn. Het neemt daarom meer tijd in beslag dan wanneer u een vast contract heeft. U wordt onderworpen aan een groot onderzoek.
  • Bent u flexwerker? Bij sommige verstrekkers mag u maar 85% van de woningwaarde lenen. Voor het overige deel zult u eigen geld moeten inbrengen. Zorg er dus voor dat u er financieel goed voorstaat voordat u een hypotheek aanvraagt.

Advies huis kopen zonder vast contract

Een huis kopen zonder vast contract is zeker niet onmogelijk. Helaas is het nog niet zo eenvoudig als wanneer u er qua zekerheid beter voorstaat. Bewijs leveren van voldoende inkomen is lang niet altijd genoeg voor een hypotheekverstrekker.

Om die reden is het belangrijk dat u uw zaken op orde heeft en goed voorbereid bent. Uw werkverleden en inkomen wordt namelijk onderworpen aan een groot onderzoek. Dit is logisch, want uw verstrekker wil er zeker van zijn dat een lening wordt terugbetaald. Schakel daarom deskundige hulp in!

NHV kan u helpen wanneer u geen vast contract heeft. Samen bekijken en vergelijken we de mogelijkheden. Ook kunnen wij voor u bemiddelen met hypotheekverstrekker.

​Het is in deze situaties nu eenmaal wat lastiger om een hypotheek af te sluiten. Samen komen we eruit tijdens een vrijblijvende afspraak. U kunt uw gegevens achterlaten bovenaan deze pagina. Wij komen snel bij u terug!

    Gratis adviesgesprek / contact