|
|
Euribor hypotheek: hoe werkt het?De Euribor hypotheek is een tijd lang heel populair geweest, maar inmiddels zijn er ook partijen die geen hypotheken meer aanbieden met Euribor rente. Een nieuwe Euribor hypotheek afsluiten is dan ook niet overal mogelijk.
Diverse banken, waaronder de ABN AMRO stellen duidelijk dat hypotheken met deze rente niet meer afgesloten kunnen worden. Hier zijn meerdere redenen voor en daar vertellen wij je graag meer over. Wij geven je alle belangrijke informatie over de Euribor hypotheek. Wil jij er écht alles over weten? Dan kun je bij ons een gratis adviesgesprek aanvragen. 
Wat is Euribor eigenlijk?
Voordat we verder gaan willen we je uitleg geven over deze hypotheekvorm, of eigenlijk rentevorm bij hypotheken. Euribor is een afkorting en staat voor Euro Interbank Offered Rate. Banken verstrekken kortlopende leningen tegen een actueel rentetarief dat dagelijks kan veranderen.
Het gemiddelde rentetarief is het Euribor rentetarief dat je betaalt voor je hypotheek. De rente die je voor je hypotheek betaalt wijzigt dus elke dag, waardoor je nooit zekerheid hebt van je rentetarief. Je hebt dan dus een hypotheek met variabele rente. Zeker wanneer je moeite hebt met het betalen van je hypotheek, dus wanneer je geen honderden euro’s per maand overhoudt om te sparen, is deze vorm van rente risicovol. Je kunt natuurlijk gokken op steeds dalende rentetarieven, maar je moet er altijd rekening mee houden dat de rentetarieven ook sterk kunnen stijgen. Je hypotheeklasten kunnen ineens erg stijgen
Eén van de belangrijkste risico’s van een Euribor hypotheek is natuurlijk wel rentestijging. Je kunt eigenlijk niet voorspellen wat de rentetarieven gaan doen, zeker niet op de lange termijn.
Het zou dus zomaar kunnen dat je maandlasten behoorlijk dalen, waardoor je relatief weinig betaalt voor je hypotheek. Evengoed is het mogelijk dat de rentetarieven ineens sterk stijgen, waardoor je met extreem hoge hypotheeklasten te maken krijgt. Het is natuurlijk heel prettig wanneer je hypotheekrente steeds verder daalt. Je maandlasten voor je hypotheek gaan omlaag en je houdt meer geld over voor de leuke dingen in het leven. Dit is het plaatje wanneer je veel geluk hebt. Heb je pech en stijgen de rentetarieven ineens extreem? Dan kun je te maken krijgen met extreem hoge maandlasten en dit moet je wel op kunnen brengen. Het is dus mogelijk dat je in de financiële problemen raakt door te kiezen voor de Euribor hypotheek. Maak nu gebruik van een gratis adviesgesprek. Waarom is de Euribor hypotheek dan toch zo aantrekkelijk?
In 2016 hebben de nieuwsberichten er vol van gestaan. Mensen met een Euribor hypotheek kregen geld toe voor hun hypotheek, omdat de Euribor rente zeer laag stond.
Personen met een Euribor hypotheek Rabobank of een Euribor hypotheek ING kregen tot wel tientjes per maand gestort in plaats van dat zij moesten betalen voor hun hypotheek. Op dat moment wat de Euribor rente namelijk -0,34%. Doordat het rentetarief onder de 0 uitkwam kregen mensen met een Euribor hypotheek dus geld terug. Het resultaat is dan eigenlijk een gratis hypotheek. De betreffende geluksvogels kregen zelfs geld toegestopt voor hun hypotheek, elke maand weer. Dit heeft er natuurlijk voor gezorgd dat er een ware run op Euribor hypotheken kwam. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst’ is een uitspraak waar eigenlijk niemand meer rekening mee hield. Dit is een groep mensen duur komen te staan. Euribor hypotheek ABN AMRO afgeschaft
Diverse Euribor hypotheek aanbieders geven de hypotheken met Euribor rente niet meer uit. De ABN AMRO is één van deze aanbieders. Als sinds 2009 is een Euribor hypotheek ABN AMRO niet meer af te sluiten.
Wel lopen er nog hypotheken met Euribor rente bij deze bank en hiervoor heeft de ABN AMRO aparte regels opgesteld. Heb je een hypotheek met Euribor rente bij de ABN AMRO lopen? Dan zijn dit de aandachtspunten waar je rekening mee moet houden:
Deze mogelijkheid werd wel aangeboden in diverse Fortis voorwaarden. Wanneer hier bij jou sprake van is, dan kun je de Euribor rente wel meenemen bij verhuizing. Wilt u de laagste maandlasten? Schrijf u dan bij ons in. 
Kun je nergens een Euribor hypotheek meenemen?
Van alle Eurobor hypotheek aanbieders heeft een deel deze optie geschrapt uit het hypotheekaanbod, maar dit betekent niet dat je helemaal geen Euribor hypotheek meer af kunt sluiten of over kunt sluiten met behoud van deze rente.
In bepaalde gevallen is een Euribor hypotheek meenemen dus wel mogelijk. Hiervoor is het belangrijk om te kijken naar de opties van diverse aanbieders. De Euribor hypotheek ING steekt heel anders in elkaar dan bijvoorbeeld de Euribor hypotheek Rabobank. Het is daarom altijd goed om de diverse hypotheekverstrekkers die deze rente aanbieden te vergelijken. Heb je deze hypotheek al en wil je bijvoorbeeld je Euribor hypotheek ING meenemen naar een andere hypotheekverstrekker? Dan moet je er rekening mee houden dat deze rentesoort je keuze aan hypotheekverstrekkers beperkt. Is deze variabele rente interessant voor jou?
We kunnen ons voorstellen dat het heel interessant klinkt dat het in de praktijk dus echt mogelijk is om geld toe te krijgen voor je hypotheek. Dit spreekt voor zich.
Toch betekent dit niet dat het verstandig is om voor een Euribor hypotheek te kiezen. Een hypotheek met variabele rente is alleen verstandig wanneer je in staat bent om ineens een veel hogere hypotheeklast te dragen. Dit is namelijk een risico dat je loopt. Als je kiest voor een Euribor hypotheek, dan moet je er altijd rekening mee houden dat extreme schommelingen in de rentetarieven niet vreemd zijn. Aan het einde van de lijn zijn veel mensen met een variabele rente financieel voordeliger uit dan mensen met een vast rentetarief. Toch mag je de risico’s nooit uitvlakken. 
Euribor hypotheek aanvragen?Twijfel jij of je een hypotheek met Euribor rente wilt en of dit wel de juiste keuze is voor jou? Maak dan een gratis hypotheekafspraak bij NHV.
Wij adviseren je graag op basis van jouw specifieke situatie, met het oog op jouw toekomst. Zo weet je zeker of een Euribor hypotheek wel echt bij jou past. |
|
