NHV

Advies over aflossen nodig?

Nationale Hypotheek Voorlichting
Gratis aanmelden
  • Hypotheekadvies
    • Hypotheek afsluiten >
      • Execution only hypotheek >
        • Hypotheek online aanvragen
      • Hypotheek aanvragen >
        • Hypothecaire lening
        • Hypotheek met NHG
      • Hypotheek afsluiten met meerdere personen
      • Hypotheek afsluiten na 65 jaar >
        • Het afsluiten van een hypotheek
      • Huis kopen >
        • Aftrekposten eigen woning
        • Bieden op een huis
        • Bod uitbrengen op een huis hoeveel onder de vraagprijs
        • Bijkomende kosten huis kopen
        • Eerste huis kopen
        • Gezamenlijk een huis kopen
        • Huis kopen in Nederland als expat
        • Huis kopen zonder eigen geld
        • Kosten koper
        • Wat voor hypotheek kan ik krijgen
      • Hypotheek >
        • Assurantiekantoor
        • Hypotheekadviseur
        • Wat is een hypotheek
      • ZZP hypotheek
    • Hypotheek aflossen >
      • Hypotheek extra aflossen
    • Hypotheek berekenen >
      • Hypotheek online berekenen >
        • Hypotheeklasten berekenen
      • Lineaire hypotheek berekenen
      • Maximale hypotheek
    • Hypotheek meenemen
    • Hypotheek oversluiten >
      • Aegon hypotheek oversluiten
      • DSB hypotheek oversluiten
      • Hypotheek omzetten
      • Hypotheek oversluiten op oudere leeftijd
      • ING hypotheek oversluiten
      • Kan ik mijn hypotheek oversluiten
    • Hypotheek vergelijken
  • Hypotheekrente
    • Boeterente >
      • Boeterente berekenen
    • Hypotheekrente aanpassen
    • Hypotheekrente daalt
    • Hypotheekrente trend
    • Rentevaste periode >
      • 10 of 20 jaar vast
      • Rente 20 jaar vast
    • Rentemiddeling
  • Hypotheekverstrekkers
    • Hypotheekverstrekkers vergelijken
  • Hypotheekvormen
    • Aflossingsvrije hypotheek >
      • Aflossingsvrije hypotheek aflossen
      • Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek
      • Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
      • Aflossingsvrije hypotheek probleem
    • Annuiteitenhypotheek
    • Beleggingshypotheek >
      • Delta Lloyd beleggingshypotheek
    • Euribor hypotheek
    • Kapitaalverzekering eigen woning
    • Levenhypotheek
    • Lineaire hypotheek
    • Spaarhypotheek >
      • Spaarzeker hypotheek
    • Startershypotheek >
      • Starterslening
  • ZZP hypotheek
    • Hypotheekverstrekkers ZZP
  • Contact (aanmelden)
Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Moet ik sparen of tussentijds mijn aflossingsvrije hypotheek aflossen? Een vraag die een uitgebreid antwoord verdient. Want, zoals u wellicht wel weet, is de aflossingsvrije hypotheek een verouderde en riskante hypotheekvorm.

De hypotheekadviseurs van NHV zijn van mening dat u het beste zo snel mogelijk uw hypotheek kunt laten controleren. Alleen op die manier kunnen wij een concreet antwoord geven. Meestal is aflossen niet een verstandige keuze bij een aflossingsvrije hypotheek.

Dit komt omdat het veel fiscale nadelen met zich meebrengt. Heeft u een aflossingsvrije hypotheek? Meldt u zich dan aan voor een vrijblijvende hypotheekcheck. Wij komen graag een keer bij u langs. Daarbij maakt het niet uit waar u zich bevindt.

Onze adviseurs zijn gelokaliseerd door heel Nederland. Wij kunnen u zelfs van dienst zijn via de webcam! Wij zetten dan ook altijd het klantbelang voorop. Neem meteen contact op, zodat we een afspraak kunnen maken.
Aflossingsvrije hypotheek aflossen

Hoe werkt een aflossingsvrije hypotheek aflossen?

De aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u normaal gesproken wacht met het aflossen van uw lening tot het einde van de looptijd. Er zijn verschillende manieren waarop u kapitaal kunt opbouwen voor deze aflossing.

Dit kan bijvoorbeeld door het afsluiten van een spaar- of beleggingsverzekering. Meestal gebeurt dit echter met de opbrengst van uw woningverkoop. Toch komt het vaak voor dat de verkoop niet genoeg oplevert. Een schuld is dan het onvermijdelijke gevolg.

Om die reden vragen veel mensen zich af of vroegtijdig extra uw aflossingsvrije hypotheek aflossen een verstandige keuze is. Tegenwoordig kan de aflossingsvrije hypotheek bij de meeste hypotheekverstrekkers nog maar voor de helft van de woningwaarde worden afgesloten.

Dit deel komt niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Heeft u voor 2013 deze hypotheekvorm afgesloten? Dan kunt u het beste overwegen om uw hypotheek over te sluiten. Op die manier voorkomt u eventuele hoge schulden. Wilt u daar gratis advies over? Meldt u dan meteen bij ons aan.

Aflossen aflossingsvrije hypotheek verstandig?

Tussentijds aflossen vinden onze adviseurs namelijk niet de juiste manier om te werk te gaan. Voortijdig een aflossingsvrije hypotheek aflossen, brengt de grootste problemen met zich mee. Allereerst is de aflossingsvrije hypotheek op zichzelf al een zeer risicovolle hypotheek.

Het is niet voor niets dat deze tegenwoordig niet meer volledig kan worden afgesloten. Om die reden raden wij u aan eerder te kiezen voor het oversluiten van deze vorm. Dit kan sinds 2013 alleen naar de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek.

Deze vormen zijn zeer veilig en geven aanzienlijk meer zekerheid wat betreft de aflossing van uw hypotheek. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om de helft van uw aflossingsvrije hypotheek te behouden.

​U behoudt dan gedeeltelijk de lage maandlasten die u voorheen ook had. Wilt u toch voortijdig aflossen? Win dan eerst deskundige informatie in bij een expert. Pas dan weet u of dit voor u een verstandige keuze is.

    Gratis adviesgesprek / contact

Verzenden

Aflossingsvrije hypotheek aflossen na 30 jaar

De maximale looptijd van een hypotheek is 30 jaar. Na die tijd wordt u verplicht om uw hypotheek af te lossen. Dit geldt normaal gesproken ook voor een aflossingsvrije hypotheek.

De gehele lening moet op dat moment terugbetaald worden. Het komt vaak voor dat mensen niet de gehele aflossing kunnen opbrengen. Dit komt omdat de opbrengst van de verkoop van een woning niet genoeg oplevert of een beleggingsverzekering tegenvallende resultaten heeft.

Wat gebeurt er dan? U eindigt met een restschuld. De bank heeft dan het recht om uw woning te verkopen. Toch gebeurt dit vrijwel nooit meteen. Uw bank wil namelijk voorkomen dat uw huis gedwongen verkocht moet worden.

​Er zijn dus vrijwel altijd mogelijkheden om een restschuld op een andere manier af te betalen. U moet dan wel tijdig aan de bel trekken. Uw aflossingsvrije hypotheek aflossen na 30 jaar kan dan ook de nodige problemen met zich meebrengen. 

Voordelen aflossingsvrije hypotheek aflossen

​Onze adviseurs zijn van mening dat vroegtijdig extra aflossen geen verstandige keuze is. U kunt er beter voor kiezen uw hypotheek over te sluiten. Toch zijn er enkele voordelen te noemen. Het is belangrijk om deze te melden!

  • Uw aflossingsvrije hypotheek aflossen, heeft als gevolg dat uw maandlasten lager worden. U gaat immers minder hypotheekrente betalen. Per jaar scheelt u dit aanzienlijk veel geld.
  • De kans op een restschuld wordt na extra aflossen steeds kleiner.
  • U hoeft minder belasting in box 3 te betalen. De kans dat u vermogensrendementheffing moet betalen, wordt steeds kleiner.
  • In sommige gevallen geldt dat uw risico-opslag verlaagd kan worden door de bank. Dit komt omdat de kans kleiner wordt dat u uw schuld niet kunt aflossen. U betaalt per maand dan minder hypotheekrente. 
regels aflossingsvrije hypotheek aflossen

Nadelen aflossingsvrije hypotheek aflossen

Wij willen benadrukken dat volgens onze experts de nadelen opwegen tegen de voordelen. Hoe dan ook is vroegtijdig uw aflossingsvrije hypotheek aflossen geen verstandige keuze.
 
  • Tussentijds aflossen kan niet onbeperkt. Meestal is dit ongeveer 10% van uw hypotheeklening per jaar.
  • Een aflossingsvrije hypotheek zorgt ervoor dat u alleen hypotheekrente betaalt. Een lagere hypotheekschuld zorgt ervoor dat het gedeelte dat in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek daalt. U betaalt op dat moment meer inkomstenbelasting.
  • Na extra aflossen daalt uw hypotheekschuld.
    Een gevolg daarvan kan zijn dat u overwaarde  van uw woning creëert. Uw huis is dan meer waard dan uw woning. Het gedeelte dat overblijft na verkoop, moet u gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. Doet u dit niet, dan kunt u niet volledig gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek. Dit heet ook wel de bijleenregeling. 
​

Aflossingsvrije hypotheek aflossen berekenen

Voordat u de beslissing maakt voortijdig af te lossen, is het verstandig een berekening te laten maken. Wellicht gaat het u uiteindelijk veel meer kosten qua fiscale nadelen in de toekomst.

Uw aflossingsvrije hypotheek aflossen berekenen, kunt u laten doen door een adviseur van NHV. Daarvoor willen wij graag weten hoe hoog uw aflossingsvrije deel van uw hypotheek nu is. Daarnaast zult u moeten bepalen hoeveel u per maand of per jaar wilt aflossen.

Op dat moment kunnen wij berekenen hoeveel van uw schuld overblijft wanneer uw einddatum is aangebroken. Wilt u een restschuld geheel voorkomen? Dan kunnen wij u uiteraard daarbij helpen. Dit kan bijvoorbeeld door uw hypotheek geheel over te sluiten naar een annuïteitenhypotheek.

​Deze vorm is een stuk veiliger dan de aflossingsvrije hypotheek en zorgt ervoor dat uw schuld na de looptijd volledig is afgelost. Wilt u uw hypotheek aanpassen? Maak dan meteen een vrijblijvende afspraak!
maandlasten aflossingsvrije hypotheek aflossen

    Gratis adviesgesprek / contact

Verzenden

Powered by Create your own unique website with customizable templates.
  • Hypotheekadvies
    • Hypotheek afsluiten >
      • Execution only hypotheek >
        • Hypotheek online aanvragen
      • Hypotheek aanvragen >
        • Hypothecaire lening
        • Hypotheek met NHG
      • Hypotheek afsluiten met meerdere personen
      • Hypotheek afsluiten na 65 jaar >
        • Het afsluiten van een hypotheek
      • Huis kopen >
        • Aftrekposten eigen woning
        • Bieden op een huis
        • Bod uitbrengen op een huis hoeveel onder de vraagprijs
        • Bijkomende kosten huis kopen
        • Eerste huis kopen
        • Gezamenlijk een huis kopen
        • Huis kopen in Nederland als expat
        • Huis kopen zonder eigen geld
        • Kosten koper
        • Wat voor hypotheek kan ik krijgen
      • Hypotheek >
        • Assurantiekantoor
        • Hypotheekadviseur
        • Wat is een hypotheek
      • ZZP hypotheek
    • Hypotheek aflossen >
      • Hypotheek extra aflossen
    • Hypotheek berekenen >
      • Hypotheek online berekenen >
        • Hypotheeklasten berekenen
      • Lineaire hypotheek berekenen
      • Maximale hypotheek
    • Hypotheek meenemen
    • Hypotheek oversluiten >
      • Aegon hypotheek oversluiten
      • DSB hypotheek oversluiten
      • Hypotheek omzetten
      • Hypotheek oversluiten op oudere leeftijd
      • ING hypotheek oversluiten
      • Kan ik mijn hypotheek oversluiten
    • Hypotheek vergelijken
  • Hypotheekrente
    • Boeterente >
      • Boeterente berekenen
    • Hypotheekrente aanpassen
    • Hypotheekrente daalt
    • Hypotheekrente trend
    • Rentevaste periode >
      • 10 of 20 jaar vast
      • Rente 20 jaar vast
    • Rentemiddeling
  • Hypotheekverstrekkers
    • Hypotheekverstrekkers vergelijken
  • Hypotheekvormen
    • Aflossingsvrije hypotheek >
      • Aflossingsvrije hypotheek aflossen
      • Aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek
      • Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
      • Aflossingsvrije hypotheek probleem
    • Annuiteitenhypotheek
    • Beleggingshypotheek >
      • Delta Lloyd beleggingshypotheek
    • Euribor hypotheek
    • Kapitaalverzekering eigen woning
    • Levenhypotheek
    • Lineaire hypotheek
    • Spaarhypotheek >
      • Spaarzeker hypotheek
    • Startershypotheek >
      • Starterslening
  • ZZP hypotheek
    • Hypotheekverstrekkers ZZP
  • Contact (aanmelden)